土地活用をご検討されている方、
アパート経営・賃貸経営にお悩みの方、
東建コーポレーション
大分支店スタッフにご相談下さい。
東建コーポレーション大分支店のホームページをご覧頂き、ありがとうございます。
東建コーポレーション大分支店は、大分県大分市、別府市などのエリアを担当しています。
有休地や田畑、老朽貸家、空き家などの土地や建物をご所有される土地オーナー様や事業者様が抱えておられるお悩みに対して、土地活用として賃貸経営をご提案させて頂き、たくさんの解決事例がございます。
また、建築事業のみならず、入居仲介事業としてホームメイトの店舗も併設していますので、賃貸物件の管理受託や入居仲介依頼なども、お気軽にご相談頂けます。
大分支店においては、担当する大分市、別府市などのエリアにおいて、ペア・ファミリー物件を中心に、これまでに3,500戸以上もの賃貸物件を建築し、管理させて頂いており、高い入居率を誇っております。
これは、大分市を含む周辺エリアが非常に高い入居需要を持ち、アパート経営を主とした賃貸経営に適したエリアであるという、なによりの裏付けと言えるでしょう。
しかし、賃貸物件の入居実績が好調である反面、供給戸数は充足していても良質な賃貸住宅は不足しており、更なる賃貸住宅の供給が必要と考えております。
一方で税金負担や、相続対策、建替え、資産承継、老後の生活資金確保など土地オーナー様が抱えるお悩みや問題は非常に多様化しております。
土地活用をご検討されている土地オーナー様や、賃貸経営・アパート経営にご興味を持たれた方、土地に対するお悩みをどこに相談すべきか決めかねているという方は、ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。
| 会社名 店舗名 |
東建コーポレーション 大分支店 |
所在地 | 〒870-0850 大分県大分市賀来西1丁目14番8号 カーサ・ベルデA 1F |
|---|---|---|---|
| アクセス |
|
お客様駐車場 | 3台 |
| 営業時間 | AM10：00～PM5：00 （時間外予約はご相談下さい） |
||
| 定休日 | 日・月曜日・祝祭日 | ||
| 電話番号 | 097-549-7600 | FAX番号 | 097-549-7601 |
| 所在地 | 〒870-0850 大分県大分市賀来西1丁目14番8号 カーサ・ベルデA 1F |
|---|---|
| お客様駐車場 | 3台 |
| 営業時間 | AM10：00～PM5：00 （時間外予約はご相談下さい） |
| 定休日 | 日・月曜日・祝祭日 |
| FAX番号 | 097-549-7601 |
大分市西部の賀来にある人気のお菓子店天使のおやつ。 ロールケーキが人気のお店です。 子供の誕生日ケーキなどの要望も気持ちよく聞いてくれる店主で、凄く助かりました。 クッキーやマドレーヌなども人気でプレゼントには喜ばれます。 今は、大人気のアニメ鬼滅の刃のクッキーもありますので、子供たちも喜びますよ。
今100円ショップのクオリティーは物凄いです。 季節に合わせて新商品が毎月出ますし、コスメ化粧品に関しては流行りをいち早く取り入れた商品を開発するので、幅広い層に大人気です。 ここでしか売ってない限定お菓子や、限定商品などが出る時は朝から並んでいる方々もいます。 横にはスーパーや本屋さんなどがあるので、色々な楽しみ方が出来るお店です。
大分市大字賀来の大分医大バイパス道路沿いにあるホームセンター。 ショッピングモール内にある大型のホームセンターで、駐車場も広く、品揃え豊富です。家電、日用雑貨、アウトドア用品等のラインナップは十分です。その上で特筆することは、建築資材、建築金物が他店では扱っていない物を常備していて、とても重宝しています。
大分市（おおいたし）は、大分県の中部にある大分平野に位置し、1911年（明治44年）に市制を施行しました。北東部は瀬戸内海に面し、瀬戸内海気候に属した温暖な気候です。古い歴史を持ち、古墳や石仏など貴重な史跡や文化財が市内に数多く現存。別府に近い高崎山はニホンザルの生息地として有名で、国指定天然記念物となっています。農水産業が盛んで、野菜・果樹など多彩な生産物があり、佐賀関地区はサバやアジの水揚げで有名です。鉄道の分岐点でもあり、高速道路とともに東九州の交通の要所を担っています。
| 市の位置 |  |
市の花 | サザンカ |
|---|---|---|---|
| 市の木 | ホルトノキ | ||
| 市の鳥 | － | ||
| 国際友好・ 姉妹都市 |
アメリカ・オースチン市、ポルトガル・アベイロ市、中国・武漢市、中国・広州市 | ||
大分市の| 大分市 の歴史 |
古代から豊後国の国府として栄えた地域でした。 鎌倉時代からこの地を支配したのは大友氏です。 特に大友宗麟の時代は九州各地に勢力を拡大。 京都や南蛮文化を取り入れ、明やポルトガルとの交易も活発に行うことで港町として繁栄します。 しかし豊臣秀吉が大友氏を打ち破り、大友氏の支配は終止符を打ちました。 その後は小さな藩が分立し、1597年には豊後臼杵から転じた福原直高によって府内城が築かれます。 城下町にまでは至らず、幕末まで松平氏が居城しました。 大分川流域はいくつかの大名が交代して支配します。 明治政府による廃藩置県では、県庁所在地となりましたが、市制施行は明治末期まで遅れました。 市制施行から交通や工業化を進め、経済や文化の面でも大分県の中心的都市に発展します。 昭和の高度経済成長期には、製鉄や石油化学などの臨海工業地帯が形成され、産業の活性化を促しました。 これに伴って大分港は重要な位置付けとなり、工業製品の物流拠点としてこの地域の経済を支えています。   |
|---|---|
| 市の歴史人・ 有名人（出身者） |
大友宗麟(戦国大名)、村山富市(元首相)、福田平八郎・髙山辰雄(画家)、磯崎新(建築家)、南こうせつ・錦野旦(歌手)、ユースケサンタマリア・古手川祐子・深津絵里・財前直見(俳優)、千代大海(相撲)、内川聖一・鉄平(野球)、清武弘嗣(サッカー) |
大分市の日本一 |
「全市いっせいごみ拾い大作戦」参加市民数世界一 |
|---|---|
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高炉容積 |
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関あじ・関さば |
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くろめ |
農業・水産業
大分市の産業構造は、第二次産業と第三次産業が大きな割合を占め、農業や畜産業の第一次産業は総生産額の1％にも満たないほどです。全体の割合は少ないですが、大分市でも平野部や中山間部を中心に、多彩な農業が営まれています。主要な農作物としては、水稲やニラ、三つ葉、温州みかん、大葉など。特に大葉、ニラ、三つ葉、水耕セリなどの施設野菜は全国でも有数の出荷量を誇ります。大規模経営を行う農家も多く、地域密着型の農業として発展を遂げているのが特徴です。加えて、農産物の加工、販売、朝市などの6次化にも積極的で、地方と住民とが一体となり地域活性化が進められています。一方で、高齢化に伴う農業の担い手不足は深刻な問題になっており、大分市では就農支援に積極的です。
また大分市の畜産部門は、肉用牛や養鶏、酪農がメイン。肉用牛農家では母牛を飼育し、1年未満の子牛を販売する「繁殖経営」が中心となっています。市内の畜産団地では広大な飼料畑とともに、家畜糞尿を堆肥化処理した後、畑地に還元する「資源循環型農業」が行われているのも重要なポイント。養鶏では大分県の名産「おおいた冠地どり」を育てているところも多く、「旨い・安い・やわらかい」の三拍子がそろった品種でブランド確立にも注力しています。
工業・産業
大分市は古くから貿易・産業で栄えてきた歴史を持つ、東九州有数の経済都市です。1959年（昭和34年）に大分川・大野川周辺の海岸線が埋め立てられ、そこに石油コンビナートや電力会社、鉄鋼メーカーなどが進出し、「大分臨海工業地帯」が形成されました。九州で見れば、北九州工業地帯とともに太平洋ベルトに属しています。1964年（昭和39年）には「新産業都市」の指定を受け、鉄鋼、化学、石油などの基礎素材産業が発展。これらの工業地帯を中核とした工業都市へ進化しました。1996年（平成8年）には、大分港大在コンテナーターミナルが物流拠点として整備され、集積回路等の加工組立産業も進出。大分市の市内総生産のうち、第二次産業が全体の3分の1を占めており、これは日本全体の平均と比較しても高い比率。製造品出荷額数においても、石油化学や石炭製品、化学、鉄鋼業、電子部品などの分野が高い割合を占めています。
また大分臨海工業地域にはメガソーラー建設も相次いでおり、エネルギー産業の分野でも成長しています。2014年（平成26年）に建てられた「大分ソーラーパワー」は国内最大級の出力を誇り、その後も「大分日吉原太陽光発電所」や「今井メガソーラー大分細発電所」などメガソーラーの新規建設が続いています。
商業・サービス業
大分市内では、明治時代以前より、市の中心部に位置する商店街が栄えてきました。
特に、イタリア語で「屋根付きの商店街」を意味する「ガレリア」と名付けられた「ガレリア竹町」商店街は、大分で最古の商業地区として有名です。JR大分駅から徒歩約5分とアクセス良好で、江戸時代には、府内城の城下町にあった客馬車の発着所に通じ、交通の要衝として賑わっていた場所。 2014年（平成26年）には、アーケードの天井が改修され、LED照明を導入することで、新たな商業空間として生まれ変わりました。「ガレリア竹町」では、中央町の1丁目から5丁目まで約50の専門店や飲食店が軒を連ね、グルメやショッピングを気軽に楽しむことができます。
その他、市内中心部には「大分の玄関口」として名高いアーケード街「セントポルタ中央町」や、老舗デパート「トキハ本店」があり、複数の商業施設が点在しているエリアです。2015年（平成27年）には、JR大分駅の駅ビル「JRおおいたシティ」が開業。駅ビル内に設けられた「アミュプラザおおいた」は、ショッピングやグルメ、映画や屋上での各種イベントが楽しめる商業施設として人気を博しています。さらに、JR大分駅の改札口前、駅ビル1階にある「豊後にわさき市場」では、様々なお弁当やお土産品などが購入でき、品揃えの多さが魅力です。
一方、市内中心部の大分駅付近から大分スポーツ公園方向へ約9km進むと、大型ショッピングモール「パークプレイス大分」が立地。子どもから大人まで、生活必需品や衣料品など、約160にのぼる専門店での買い物が楽しめます。
観光・レジャー
県庁所在地「大分市」（おおいたし）には、かつて豊後国（現在の大分県）の国府が置かれ、それゆえ市内には古墳や石仏などの史跡が数多く残ります。さらに中世以降はキリシタン大名「大友宗麟」の庇護のもと、キリスト教布教の中心地となりました。今日では「南蛮BVNGO交流館」をはじめ、南蛮文化にまつわるスポットが点在しているのも特徴。また、レジャースポットも多く、とりわけ「高崎山自然動物園」と「大分マリーンパレス水族館」は人気の観光スポットです。高崎山自然動物園は、野生のニホンザルを間近で観察できる日本でも数少ない自然動物園。「寄せ場」と呼ばれる場所では、サルの餌付けが行われ、園のスタッフがニホンザルの生態や習性などを丁寧に解説してくれます。寄せ場までは「さるっこレール」という愛らしいモノレールが運行しているのも特徴です。
そして、動物園の隣にある大分マリーンパレス水族館は、「うみたまご」の愛称で親しまれている水族館。約500種、15,000点の海の生き物が飼育されており、展示方法も創意工夫が施されています。海の生物と実際に触れ合える「タッチプール」や、プールを自由に泳ぎ回るイルカを観察できる「あそびーち」など、見どころが豊富です。
一方、大分市のお祭りでは「大分合同新聞花火大会」が有名。例年8月に行われる大分七夕まつりのフィナーレを飾る花火大会で、約6,000発の花火が打ち上げられます。大分県内では最大規模を誇り、市外からも多くの見物客が訪れます。
大分県
大分県
大分県
大分県
大分県
大分県
大分市の
こちらでは、大分市内でおすすめの観光スポットや人気の定番スポットについて、幅広くご紹介しています。観光マップ・レジャーマップ形式となっているので、どこにどんな観光施設があるのか一目瞭然です。施設名をクリックすると、施設の基礎情報や写真などがご覧頂けます。「大分市に観光旅行に行きたいので、どんな人気スポットがあるか詳しく知りたい」「観光地をどう回ろうか悩んでいる」という方はぜひご活用下さい。
観光マップ・レジャーマップを見る
大分市
大分市の祭り・イベント
大分市の特産品・酒にら、みつば、大葉、関さば、関あじ、くろめ（かじめ）、大分ふぐ／倉光、福園
大分市の
大分市在住の方に向けた生活支援・助成制度大分県大分市は、大分県内における人口の約42.7％が集中する工業都市。また、市民の生活の質を向上させるための様々な施策や、制度がある街です。特に子育て・教育、生活支援など、子育て世帯の支援策を積極的に行っており、住みやすい街としても知られています。なかでも子育てにおいては、「出産・子育て応援給付金」を支給するだけでなく、妊婦に対する心身のケアや育児のサポートを行う「産後ケア事業」も充実。ひとり親向けの支援も手厚いのが特徴です。生活支援では子育て家庭、高齢者、障がい者の生活を支援する各種助成金や独自の福祉サービスを展開しています。（最新の内容は、大分市にてご確認ください）
大分市では、妊娠・出産をサポートするための支援や助成を積極的に行っています。
出産・子育てに伴う経済的負担を軽減するため、「出産応援給付金」と「子育て応援給付金」を支給。出産後における心身のケアや育児サポートが受けられる「産後ケア事業」も実施し、母子の健康を支えています。また、「妊婦健康診査費」の助成も行っており、妊婦の健康と赤ちゃんの誕生を支援。
さらに、妊娠から育児、予防接種までの記録や子育て情報を集約した電子母子手帳アプリ「おーいたっち」を提供し、情報の一元管理とアクセスを可能にしているのです。
大分市ではこれらの取り組みによって、安心して出産・育児を行うための体制が整えられています。
大分市では、子育てを支援するための取り組みを積極的に行っています。中学校卒業（15歳）までの児童を養育する世帯には、「児童手当」を支給し、子育ての経済的負担を軽減。「すくすく大分っ子応援事業給付金」も支給され、子育てにかかる経済的負担を支援しています。会員同士が相互に育児の支援を行う場として「ファミリー・サポート・センター」を設置し、情報交換や子育てに関する相談などが行われ、地域の子育て支援ネットワークを構築しています。これらの取り組みによって、大分市では子育て家庭が安心して子どもを育てることができる環境を整えているのです。
大分市では、教育に関する支援・助成を積極的に行っています。3～5歳児を対象とした認定保育園・幼稚園の無償化を実施し、幼少期から教育の機会を平等に得られるように推進しています。小・中学校に遠距離通学する児童の保護者には、一部通学費を補助し、遠方から通学する家庭にも経済的負担を軽減し、子どもたちの学びを支援しています。そして、放課後の児童支援として、「放課後児童クラブ」を設置し、専任の支援員が遊びや育成支援を行うとともに、安全な生活の場を提供。子どもたちが学校外でも安心して過ごせる環境を整えるとともに、保護者の働きやすさも支援しているのです。これらの取り組みによって、大分市ではすべての子どもたちが安心して学び成長できる教育環境を整えています。
大分市では、医療費の助成制度を通じて、子どもたちの健康を支援しています。未熟な状態で生まれ、入院治療が必要な乳幼児に対しては、医療費を助成。早期の治療やケアをサポートしています。身体に障がいがある児童に対しては、改善のための一部治療費を負担し、健やかに成長するようにサポート。18歳までの児童に対しては、医療費の自己負担分を助成することで、家庭の経済負担を軽減しています。さらに、小児慢性特定疾病を持つ子どもに対しても、一部治療費を負担しているのです。大分市ではこれらの取り組みによって、すべての子どもたちが必要な医療を受けられるようサポートしています。
大分市では、ひとり親家庭の支援・助成を行っています。ひとり親家庭の保護者には「児童扶養手当」を支給。医療費における自己負担分の一部を補助し、健康な生活を支援しています。ひとり親家庭の世帯に対しては、JR通勤定期乗車券の割引購入を適用し、経済的負担を軽減。ひとり親家庭の保護者が就業に有利な資格を取得する際に必要な教育訓練講座を受講し修了した場合、経費の一部を支給。大分市では、これらの支援によって、ひとり親家庭の保護者が自己のスキル向上を図り、就業機会の拡大につながる支援を行っているとともに、ひとり親家庭が安心して子育て、自己実現に取り組める環境が整備されているのです。
大分市では、生活困窮者への自立支援を行っています。離職・廃業から2年以内、または休業等で収入が減少し、住居を失った方や失う恐れのある方には、「住居確保給付金」が支給され、安定した住居環境を確保。経済的理由により修学困難な高校生・大学生には、奨学資金が貸与され、学びの機会を提供しています。小中学校ならびに義務教育学校への就学に際して、生活困窮世帯の保護者には、一部学用品費や給食費などを援助。これらの支援により、生活困窮者が教育を受けられる環境を整え、自立を支援しています。
大分市では、医療費の助成制度を通じて、健康な生活をサポート。骨髄等を提供したドナーには助成金を交付しています。これは、その尊い寄付に対する感謝の意を表すとともに、医療費の負担を軽減するための措置です。指定難病の治療を受けている方には、医療費が助成され、必要な治療を受けられるよう支援。骨髄移植等により、予防接種で得た免疫を失った方には、再接種費用が助成されます。これにより、免疫を再構築するための費用を軽減し、健康管理を支援しているのです。また、身体に障がいのある方がその障がいを除去・軽減するための治療を受ける場合にも、医療費を助成しています。
大分市ではこれらの支援によって、市民の健康増進と医療負担の軽減が図られ、より良い生活を実現しているのです。
大分市では、高齢者や介護が必要な方への支援・助成を行っています。在宅で生活する高齢者に対しては、「軽度生活援助事業」を実施し、日常生活上の援助を提供。65歳以上の高齢者が市の指定施術所で施術を受ける場合、施術料を助成し、健康な生活を支えています。70歳以上の高齢者に対しては、「長寿応援バス事業」を実施し、路線バス利用時の割引を提供。身体障がい者や難病患者には、障がいの程度に応じて補助用具などを支給し、生活の質を向上しています。そして、重度の身体障がい者には、「障害タクシー利用券」を交付して、移動を支援。これらの支援により、市民が安心して生活できる環境をサポートしています。
大分市では、住宅に関する支援・助成を積極的に行っています。防災ベッドや耐震シェルターの設置に対し、補助金を支給。これにより、地震や災害時に安全な場所で避難できる環境が整えられます。
木造住宅の耐震診断や耐震改修工事にかかる費用についても補助を実施。耐震診断により、住宅の耐震性能を評価し、必要に応じて改修工事を行うことで、地震による被害を最小限に抑えています。
大分市では、このような支援・助成により、市民の住宅環境の安全性と快適性が向上し、災害時の安全確保や防災意識の向上が図られているのです。
大分市では、子育て世代や高齢者世帯の生活を支援する各種助成金の他、サービスを提供しています。子育て世代向けの支援としては、「すくすく大分っ子応援事業給付金」の支給や相互育児支援を行う「ファミリー・サポート・センター」を設置。高齢者世帯向けの支援としては、路線バスの優待割引、配食サービス、はり・きゅう・あんま・マッサージ・指圧の施術における費用負担などが行われています。古くは、南蛮文化が華開いた城下町として知られる大分市は、住みやすい街として県内でも人気が高い地域です。
大分市の家賃相場大分市の家賃相場をご紹介します。家賃の設定はアパート経営や賃貸マンション経営における重要なポイントです。間取り別に家賃相場を確認できるので、ぜひ参考にして下さい。
| 間取り | 賃貸相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 3.89万円 | |
| 1K | 4.12万円 | |
| 1DK | 4.99万円 | |
| 1LDK | 5.92万円 | |
| 2K | 3.95万円 | |
| 2DK | 4.47万円 | |
| 2LDK | 6.27万円 | |
| 3DK | 5.1万円 | |
| 3LDK | 7.56万円 | |
| 4LDK以上 | 6.5万円 | |
大分市の市場調査データ大分市の人口と面積、世帯数について詳しくまとめました。
大分市の人口総数や総面積はもちろん、内訳である15歳未満人口、15～64歳人口、65歳以上人口を掲載している他、外国人人口も確認可能です。
また、世帯数では総世帯数をはじめ、総世帯数に占める核家族世帯数と単身世帯数の比較や、高齢者を含む世帯数についても掲載しています。
大分県
大分市の労働人口についてご紹介しています。労働力人口（※）と就業者、完全失業者の数や、第1次産業就業者数、第2次産業就業者数、第3次産業就業者数も掲載しています。なお、第1次産業は自然の作物にかかわる農業や林業、漁業などが該当し、第2次産業は第1次産業で作られた材料を加工する製造業や建設業などが該当。第3次産業は第1次・第2次産業に含まれない産業があてはまります。
さらに、通勤における他市区町村への流出・流入人口も確認可能です。
※15歳以上の人口のうち、就業者と完全失業者を合わせた人口のこと。
大分市の住居について詳しくまとめました。大分市の総住宅数はもちろん、持家数や借家数、新設住宅着工戸数、新設持家着工戸数、新設貸家着工戸数まで掲載しています。大分市にはどんな住居が多いのか知りたいときに便利です。
大分市の生活便利施設数をご紹介しています。小売店・飲食店や図書館など、生活の利便性に関連する施設は、お部屋探しにとても重要です。
※雑貨や嗜好品、動植物などを取り扱う小売店
大分市の教育施設数をご紹介しています。幼稚園数から大学数まで掲載しているので、将来的にお子様を持つ予定があるご家庭、お子様がいるご家庭は必見です。教育施設は、お子様のライフイベントに大きく影響します。
大分市の医療施設数や福祉施設数についてご紹介しています。小さなお子様を持つ子育て世帯の方や、高齢者世帯の方は、引越しの際などにご参考にしてください。
※病床数が20床以上の医療施設を「病院」と呼び、20床未満の医療施設を「診療所」と呼びます。診療所は、クリニックや〇〇内科など、任意の名称で経営をしているため、「病院」と「それ以外」というように識別します。
※児童福祉施設とは、助産施設や乳児院、母子生活支援施設、保育所、幼保連携型認定こども園、児童厚生施設等の、児童福祉に関する事業を行う各種施設の総称のことです。
※老人福祉施設とは、老人デイサービスセンターや老人短期入所施設、養護老人ホーム、特別養護老人ホーム、軽費老人ホーム、老人福祉センター及び老人介護支援センターの総称です（老人福祉法第5条の3）。
大分市の交通利便施設に関する情報をまとめました。主な交通手段である電車とバス、そして自家用車を利用する際の重要施設として、鉄道駅、バス停、高速道路に関する情報を掲載しています。
※掲載データは、総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた2024」、「統計でみる都道府県のすがた2024」及び国土交通「建築着工統計調査報告 令和5年度分」、「ホームメイト・リサーチ」の情報をもとに表示しております。情報が更新され次第、随時更新致します。
アパート経営や賃貸マンション経営などの賃貸住宅経営を中心とした土地活用の情報を相関図にまとめております。土地活用の種類や税金に関するお悩みごとなど、知りたい情報をご覧いただけます。
アパートや賃貸マンション、賃貸併用住宅など、様々な土地活用情報や節税の知識などを発信しております。
全国の賃貸物件の家賃相場、市場調査データなど、賃貸経営や土地活用を行う際に参考となるデータをご覧いただけます。
賃貸マンション経営・アパート経営による土地活用の施工事例を、物件の写真と併せてご覧いただけます。
賃貸経営に関するニュース（省エネ住宅・入居者様ニーズ・AIを使った未来型賃貸住宅・法改正、他）をお届けします。
現役の税理士を講師とした、賃貸マンション・アパート経営に関する節税方法を学べる、動画視聴形式のセミナーです。
土地活用・賃貸経営の初心者の方向けに、基本的な知識をQ＆A形式で分かりやすくお答えします。
オーナー様の賃貸マンション経営・アパート経営を様々な角度から全力でサポートします。
全国の税理士が賃貸マンション・アパート経営をはじめ、オーナー様の土地活用をしっかりとサポート致します。
土地活用をはじめ、賃貸マンション経営、アパート経営に関する
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